新浪房产讯   今日东莞土拍圆满收官!历史1.5小时,95轮竞价,最终该地块最终被碧桂园集团以56197万元斩获!折后楼面地价14217元/㎡!溢价率高达546%!刷新了本月19日石排水贝村的地王单价(9928元/㎡),成为石排新单价地王,亦是东莞史上单价排名的第三名。

 

 

 地块直击——

  该地块位于石排镇李横大道李家坊路段,临近康王路、李横路等要道,交通较为便捷,周边自建房、厂区分布较多,5公里方位内有石排世纪城国际公馆、利丰中央公园、石排中学等配套,居住氛围较为浓厚。如航拍如所见,该地块水塘面积分布广阔,水底土质松软,后续填塘造地、建造地基难度较大。

  这是碧桂园今年在莞高价拿下的第二块商住地,第一块位于莞城区创业路1.4万㎡的小地王,楼面地价12661元/㎡,本次碧桂园拿下的该宗地块旁边,编为2015WG014的地块曾是2015年的石排地王,由石排本土开放商志远地产底价3507万元竞得,折合楼面地价2100元/㎡,目前该地仍是一片荒地,项目后续动工时间未明。

 附石排新房最新单价——

图片来源:合富辉煌东莞公司图片来源:合富辉煌东莞公司

  挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求——

  (一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状出让;

  2.成交后 1 个月内,由石排镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

  (二)竞买保证金设定为 2610 万元人民币。

  (三)规划建设要求:

  1.竞得人须按批字第 2015-28-1013 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;

  2.该地块开发建设期为 3 年,宗地建设项目在 2017 年 10 月 29 日前开工,在 2020 年 10 月 29 日前竣工。